Nüüd kõik kontorisse! Ja kui ei tule – siis vaatame, kas töölepinguga üldse jätkame

„Oleme ESG vaates suhelnud päris palju kinnisvaraomanikega,“ rääkis Meldo. “Meil on portfellis enam kui 400 hoonet ja oleme täheldanud, ettevõtteid, kes on väga palju tegelenud ESGga ja on ettevõtteid, kelle jaoks on ESG prügi sorteerimine, päikesepatareide panek katusele,” rääkis Meldo ja selgitas, et täna on suhtumine teemasse väga erinev. “Me ise näeme, et see saab olema päris tuntav konkurentsieelis. See aasta on esimene aruandluskohustus. Täna kohalik üürnik ei küsi kõiki neid nüansse. Suuremad rahvusvahelised firmad aga küsivad, missuguseid ESG nõudeid omanik ja ka üürileandja täidab.“

COVIDi ajal suruti inimesed tagasi kodudesse, tõdes Karotam üleilmse pandeemia mõju kohta büroohoonete rahvusvahelisele turule. „Seda oli eriti näha suurtes linnades, kus paljudel nii palju elamispinda käes ei ole, kui keskmiselt meil. See võttis kindlasti aega, siis loodi kuskil mingi oma nurk. Aga vahemaad on kindlasti midagi muud …“ lisas ta suuremaid välisriike võrdluseks tuues. „See siis räägib selle kasuks, miks just Baltikumis on inimene pigem tagasi tööle tulnud, teda oodatakse ... Meil sundi on vähem – kui seda üldse saab nimetada sunniks. Aga väga suured tegevjuhid on välja öelnud, et nüüd kõik kontorisse! Ja on öelnud, et kui ei tule, siis vaatame, kas me töölepinguga üldse jätkame.“

„See on olnud viimased 5+ aastat, kus on üüripindasid olnud,“ sõnas RE Kinnisvarajuhatuse liige ja vanempartner Monica Meldo büroohoonetes koostöötamiskeskuste trendi kohta ja jätkas: „See on muidugi kasvavas trendis olnud ja see jääb alati sobilikuks lahenduseks ettevõtetele, kes ei tea täpselt, kuidas nende kasv hakkab olema, et nad saaksid olla paindlikumad ja alguses võib-olla hoida ka kulusid rohkem kokku ühisalade jagamise, sekretäri ja muude teenuste osas.“

„Ma arvan, et selliseid ettevõtteid jääb alati olema, kes seda vajavad, ja ka ettevõtteid, kellele see kindlasti ei sobi – isegi kui nad tahaksid oma kulusid kokku hoida –, kuna neil on vaja enda ruumi, mitte ühisjagatud ruume,“ lisas Meldo.

Saates eksperdid analüüsivad büroohoonete turgu praegusel hetkel ja teevad prognoose, mida on oodata käesoleval, ent ka järgmisel aastal. Lisaks on saates juttu lähemalt ESGst, büroohoonete renoveerimisest, erinevatest kasutusviisidest, koostöötamiskeskustest ja tulevastest töökoha trendidest.

Saatejuht on Kinnisvarauudised.ee toimetaja Siim Sultson.