Oodatud ostumöllu asemel puhkes korterimüügi minibuum, ehitajad ägavad turutestijate laine all
Ehitajatel on paari aastaga turul üsna kitsaks läinud, sest hoonete ehitusmaht kukkus üle kahe ja poole aasta järjest. Küll on aga sektori ettevõtjate seas viimasel ajal rohkem elevust ning käibemaksutõus tõi uute korterite müüjatele ka minibuumi.
Tallinnas on tänavu käivitatud mitmeid arendusprojekte, kuid mitu aastat kuivanud ehitusturule see veel suurt leevendust pole toonud.
Foto: Liis Treimann
Kui dramaatilisemalt sõnastada, toimus paari aastaga selle sajandi suuruselt teine ehitusmahu langus, nagu viitas Maru Ehituse tegevjuht Margo Dengo. Mullu ehitati hooneid keskmiselt veerandi võrra vähem kui 2021. aastal.
Ärimees Oleg Ossinovski probleemne kinnisvaraarendus on lõpusirgel, kuid jätnud maha mitmed lootuse kaotanud alltöövõtjad, kes pole töö eest täit raha saanud. Arendaja süüdistab võlgades saamatut peatöövõtjat, kes omakorda sepitseb hiigelnõuet arendaja vastu.
Mõni variant odavamate korterite tulekuks siiski on
Pealinnas elamine käib järjest rohkem üle jõu. Kas odavamat eluaset saaks luua lihtsalt suurema ehitusmahuga või on võimalik leida ka mingeid vahediile, selles lähevad arendajate hinnangud kahte leeri.
“On see hinnatõus 5%, 10%, 50%, kaks korda ... aga see tuleb.”
Mõned ettevõtjad kardavad, et Ukraina sõja lõpuga ootab ees taas mitmekordne hinnatõus, teised usuvad, et nii katastroofiliseks ei saa asi kujuneda. Selgelt tooks aga see superhea uudis ehitusturule pingeid.
Juuni lõpus toimus eluasemeturul hoogne pidu, mil pangaesindajad väljastasid poole tunni jooksul neli kodulaenu ning notarid tegid ligi 30 tehingut päevas, rääkis LVM Kinnisvara maakler Robin Tiits saates “Ruutmeetrite taga”.
Teisipäeval, 3. veebruaril külastas Läti president Edgars Rinkevics Riias äsja kasutusele võetud Delska 10 MW andmekeskust. Külastus toimus enne keskuse ametlikku käimapanekut.
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.