Lasnamäe hinnatõus Tallinna keskmisest poole kiirem

Võrreldes eelmise aasta neljanda kvartaliga on tänavu samal perioodil toimunud tehingute baasil hinnatõus 27%. Tallinnas tervikuna on keskmine hinnatõus 18% ja kesklinnas 12%, teatas Ober-Hausi analüütik Rain Rätt.

Võrreldes eelmise aastaga on käesoleval aastal kasvanud tehingute hulk suuremate korteritega ja vanemates paneelmajades asuvate neljatoaliste heas korras korterite hinnad on üldjuhul hinnavahemikus 75 000–80 000 eurot.

Samas on toimunud üksikuid tehinguid, kus ühetoaliste korterite hinnad on ulatunud 49 000 euroni ja kahetoaliste hinnad 70 000 euroni. Seega pinnaühiku hinnast lähtuvalt vahemikus 1400-1500 eurot ruutmeeter. "See on juba sama hinnatase, mis oli Lasnamäel enne kinnisvaramulli lõhkemist," märkis Rätt.

Lasnamäel korteriturul võib tema sõnul märgata mitut trendi. Ostjate hulgas on esiteks palju Ida-Virumaalt pärit inimesi. Teiseks kolivad kohalikud, juba Lasnamäel elavad inimesed, kas kesklinnale lähemale renoveeritud või uutesse korteritesse.

Maa-ameti andmeil on Lasnamäel käesoleva aasta neljandas kvartalis keskmine korteri pinnaühiku hind 1077 eurot ruutmeeter, 2006. aastal enne kinnisvarabuumi lõppu oli see 1255 eurot.

"Korterite hinnatõusu on soodustanud eluasemelaenude madal intressitase, sissetulekute kasv, samuti soov investeerida kinnisvarasse üüritulu saamise eesmärgil, kuna pangakontodel oleval rahal on tootlus väga väike," märkis Rätt.