- bestmarketing.ee
- dv.ee
- ehitusuudised.ee
- finantsuudised.ee
- foundme.io
- ituudised.ee
- kaubandus.ee
- kestlikkusuudised.ee
- kinnisvarauudised.ee
- laanevirumaauudised.ee
- logistikauudised.ee
- mu.ee
- palgauudised.ee
- personaliuudised.ee
- pollumajandus.ee
- raamatupidaja.ee
- toostusuudised.ee
- imelineajalugu.ee
- imelineteadus.ee
- nationalgeographic.ee
- virtuaalkliinik.ee
- OMX Baltic1,67%316,74
- OMX Riga−0,19%902,73
- OMX Tallinn−0,06%2 085,04
- OMX Vilnius2,18%1 383,72
- S&P 500−0,61%6 632,19
- DOW 30−0,26%46 558,47
- Nasdaq −0,93%22 105,36
- FTSE 1000,48%10 310,5
- Nikkei 225−0,13%53 751,15
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,33
- OMX Baltic1,67%316,74
- OMX Riga−0,19%902,73
- OMX Tallinn−0,06%2 085,04
- OMX Vilnius2,18%1 383,72
- S&P 500−0,61%6 632,19
- DOW 30−0,26%46 558,47
- Nasdaq −0,93%22 105,36
- FTSE 1000,48%10 310,5
- Nikkei 225−0,13%53 751,15
- CMC Crypto 2000,00%0,00
- USD/EUR0,00%0,87
- GBP/EUR0,00%1,16
- EUR/RUB0,00%93,33
Tähelepanu! Artikkel on enam kui 5 aastat vana ning kuulub väljaande digitaalsesse arhiivi. Väljaanne ei uuenda ega kaasajasta arhiveeritud sisu, mistõttu võib olla vajalik kaasaegsete allikatega tutvumine
SEB: kinnisvara hinnalangus jätkub veelgi
SEB kinnisvara finantseerimise osakonna
juhataja Peeter Aruvaldi sõnul jätkub kinnisvara hinnalangus veelgi, kuid see
paneb kõik kokku aluse uuele kasvule.
"Aasta alguses arvasime, et umbes selle aasta jaanipäeva paiku on parim aeg kinnisvara ostmiseks ja siis algab uus tõus. Nüüd näeme, et kinnisvara hinnalangus jätkub veelgi," rääkis VII rahvusvahelisel kinnisvarakonverentsil SEB kinnisvara finantseerimise osakonna juhataja Peeter Aruvald.
Kinnisvaraturu keerulised ajab panevad Aruvaldi sõnul aluse uuele kasvule ning ta kinnitas, et kriis ei kesta igavesti. „2006. ja 2007. aasta ei kordu enam,“ lisas ta.
„On kasvanud inimeste hirm sissetulekute vähenemisele,“ rääkis Aruvald ühest võimalikust faktorist. Samuti on inimeste ebakindlust tagant tõuganud üldine arvamud, karmistunud laenupoliitikas. Aruvaldi sõnul on see vaid üks põhjus, lisaks sellele mängib kinnisvaraturul rolli laenuintressi tõus ja inimeste ootus, et kinnisvara hinnad langevad veelgi.
Aruvald ei näe enda sõnul Eesti kinnisvaraturu olukorra paranemist lähima aasta jooksul. Tema sõnul on finantseerimine raske, kuid mitte võimatu.
Ärikinnisvaras jätkubtema sõnul tõenäoliselt ülekuumenemine büroopindade sektoris, ning seda järeldas ta 2006. ja 2007. aastal väljastatud büroopindade ehituslubade pealt. Lisanduv 140 000 ruutmeetrit büroopinda tekitab olukorra, kus pakkumine ületab nõudlust 3-5 kordselt, kuid survestab rendihindu langusele nii uutes kui valmis hoonetes. „Vakantsuse määrad suurenevad,“ lisas Aruvald.
Tema sõnul on praegune majanduslik olukord tinginud vahefinatseerijate tekkimise. Need on investorid, kes on võimelised tulema oma rahaga sisse 3-5 aastaks, elama koos omanikuga üle rasked ajad ja väljuma sealt teatava omakapitali ootusega.
SEB kinnisvara finantseerimise osakonna juhataja prognoosis täna raskesse olukorda sattunud ettevõtete väljapääsuks ühinemist ning seda mitte ainult kinnisvara sektoris vaid ka mujal. Üldine majanduse jahtumine tipneb Aruvaldi andmetel 2009. aastaga ja 2010. aastal saab täheldada paranemise märke, kuid kasv ei saa olema suur.
Seotud lood
Majanduse jahtumine, karmimaks muutunud
laenu võtmise tingimused ning vähenenud ostujõud on rebinud kinnisvaraturgu
langusesse, ostu-müügitehingute arv vähenes eelmise aasta III kvartaliga
võrreldes neljandiku ja eelmise kvartaliga võrreldes üle kümnendiku.
Eften Capital AS tegevjuhi Viljar Arakase
sõnul võib kinnisvara omamine kontoripinna näol üldkulusid suurendada. BTP Asset
Management Baltikumi juhi Antanas Anskaitisi sõnul on aga just kinnisvara
omamine praegu odavaim viis.
Teadlikkuse tõus energiatõhususe osas on viimase 20–30 aasta jooksul teinud läbi märkimisväärse arengu. Kui sajandivahetuse eel piirduti sageli üksikute töödega, näiteks akende vahetamisega, siis tänapäeval lähenetakse hoonete uuendamisele terviklikult – alates välispiirete soojustamisest kuni nutikate tehnosüsteemideni. Termopilt OÜ juhi Toomas Rähmoneni sõnul on aastatega kogunenud palju väärtuslikku kogemust, mis aitab rekonstrueerimist teha järjest läbimõeldumalt ja tõhusamalt.
Enimloetud
Viimased uudised
“Kuumal toolil” Coopi juht Rainer Rohtla
Liitu kirjaga
Telli uudiskiri
Hetkel kuum
Kontaktid
Liitu uudiskirjaga 1
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 1
Iraani sõda viis tüki Jaanus Marrandi aktsiaportfellist
Rikaste TOP 500
1
1 699 200 000
2
1 248 400 000
3
1 138 400 000
4
637 100 000
5
590 600 000
Iraani sõda viis tüki Jaanus Marrandi aktsiaportfellist
Liitu uudiskirjaga 2
Telli uudiskiri ning saad oma postkasti päeva olulisemad uudised. 2
Podcastid
Kaubanduse Aastakongress 2024
Eesti majanduses on keerulised ajad - majandus ei kasva, investorid kardavad sõda, tarbijad ostavad üha enam välismaa e-poodidest. Eesti hinnatase päris mitmes kategoorias ületab Euroopa Liidu keskmist. Aga igale langusele järgneb tõus ja pärast vihmaseid päevi paistab taas päike.
Kahtlased arengud teevad hulgimüüjad ettevaatlikuks
“Kuumal toolil” Coopi juht Rainer Rohtla
Kodubörsid ja suur S&P500
Toetajad
Kontaktid
Tagasi Äripäeva esilehele